中國“小皇帝”撐起澳洲房市 半數獲家庭金援

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澳大利亞地產公司McGrath表示,澳大利亞過半的中國買房者背后擁有國內親屬的資金支持。(圖片來源:悉尼先驅晨報)

中國日報網3月31日電 (信蓮)據美國彭博新聞社3月31日報道,中國的獨生子女在家人的資金支持下到澳大利亞買房安家,推動澳大利亞房價節節攀升。

中國買家海外購房大潮中不乏“計劃生育”政策的影子,不少人是獨生子女,人稱“小皇帝”。2015年11月,32歲的華裔韓姓男子在大約60名競買者中脫穎而出,以93萬澳元(約合460萬元人民幣)的價格購得了一處688平方米、在墨爾本市中心以東30公里的房產。為了在澳大利亞買房,韓的父母在北京賣掉了一處房產,售得810萬元人民幣。

韓表示:“父母幫助孩子買房成家是中國傳統。沒有父母,龐大的住房貸款會讓我們不堪重負”。“跟北京的小公寓相比,這里的房子便宜得多,大得多,質量也好得多。在北京住這種美國式的大房子,還帶花園,我想都不敢想。”

在另一個案例中,一位31歲澳籍華人在國內父母的資助下在澳大利亞貸款買房,再把房子租出去,藉此規避通脹和匯率風險。這名華人買家表示,如果父母退休以后想從青島來澳大利亞團聚,就把貸款買的房子賣掉,再給他們另買一套房子,方便養老。

澳大利亞地產公司McGrath表示,澳大利亞過半的中國買房者背后擁有國內親屬的資金支持。自2013年9月以來,該公司已經賣給了中國買家價值大約1.4億澳元的房產。另外一家地產公司2016年初在悉尼以北13公里的林德菲爾德賣出了7套房子,其中5套賣給了中國買家。

經濟學家肖恩· 奧利弗說:“跟大約5年前相比,在悉尼和墨爾本買房的中國人多了不少……無論是來自中國大陸的華人還是澳籍華人,中方需求都能開拓地產市場,推動建筑行業。”

有人擔心中國資金注入澳大利亞房產市場會導致本地人買房困難,澳大利亞政府則加強了對海外資產的審批要求。

澳大利亞大城市房價在過去7年中上升了55%,而住房貸款則下跌到了50年來的最低點。有數據顯示,2015年10月,悉尼房價中位數達到了創紀錄的80萬澳元;不過,澳方隨后出臺管控政策,又讓房價跌了下去。一系列變化之中,相信都有“中國因素”的影響。

按照澳大利亞相關法律規定,外國買家只能購買新房,而且必須接受政府審批。臨時居民可以買新房,也能買二手房,但是一旦離開澳大利亞,就必須把房子賣掉。2015年,澳大利亞政府打擊非法買賣房產,叫停了27宗交易,價值7600多萬澳元。

無獨有偶,加拿大溫哥華2015年出售的房產之中,有1/3賣給了中國人。因此,加拿大政府也在限制外資,維護地產市場。

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